Theo pháp luật Việt Nam, đất đai là loại tài sản đặc biệt thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đứng ra làm đại diện chủ sở hữu. Do vậy, các loại tài sản liên quan đến đất đai, được pháp luật dân sự ghi nhận, bao gồm quyền sử dụng đất và các loại tài sản gắn liền trên đất.

Tranh chấp xảy ra khi hai hay nhiều bên đấu tranh, tranh giành nhau các quyền lợi, tài sản mà chưa phân định được thuộc về bên nào mà không thể thống nhất được sự bất động giữa các bên.

Như vậy, tranh chấp đất đai nói riêng là việc hai hay nhiều bên có sự tranh giành về quyền sử dụng đất, quyền phát sinh trong quá trình sử dụng đất hoặc tranh chấp về mục đích sử dụng đất. Trong đó, các tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất là loại tranh chấp phổ biến, trong khi, việc tranh chấp liên quan đến mục đích sử dụng đất lại ít gặp hơn.

Thứ nhất, tranh chấp quyền sử dụng đất.

Tranh chấp thường phát sinh liên quan đến một mảnh đất cụ thể. Việc mâu thuẫn phát sinh thường do các bên không thống nhất được về danh giới địa chính giữa các thửa đất; tranh chấp do chia tài sản sau khi vợ chồng ly hôn, do hưởng thừa kế; tranh chấp từ việc đòi lại tài sản hứa mượn, chiếm đất,… hoặc các vụ việc tranh chấp liên quan đến địa giới hành chính.

Thứ hai, tranh chấp trong quá trình sử dụng đất.

Trong quá trình sử dụng đất, chủ sở hữu thực hiện các giao dịch dân sự như chuyển nhượng, cho thuê hoặc có quy hoạch dẫn tới tranh chấp liên quan tới giải phóng mặt bằng, phí đền bù, tái định cư.

Thứ ba, tranh chấp về mục đích sử dụng đất.

Các tranh chấp phát sinh do các chủ thể sử dụng sai mục đích sử dụng ban đầu của mảnh đất.

Đối với các tranh chấp kể trên, UBND xã hoặc Tòa án nhân dân sẽ có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

Trên đây là những thông tin cơ bản về tranh chấp đất đai. Trong trường hợp còn vướng mắc hay chưa hiểu rõ về các thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai - Quý khách hàng có nhu cầu vui lòng liên hệ Văn phòng luật sư số 7 để được tư vấn tận tình và nhanh nhất.

MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội

Hotline: 0966.22.7979

Email: info@vanphongluatsuso7.vn

Website: vanphongluatsuso7.com

Hỗ trợ trực tuyến 24/7.